Как продавали землю в заповеднике, открытом по поручению Путина

Одна семья, четыре участка Уже несколько лет семья экс-депутата Госдумы, приморского бизнесмена Руслана Кондратова, хозяйничает на землях нацпарка «Бикин», особо охраняемой природной территории. Сначала на правах арендаторов, затем – полноправных владельцев. Подробнее об этом можно почитать в предыдущем материале. Начавшийся на прошлой неделе суд смог пролить свет на некоторые важные детали этой истории. Самый главный вопрос лежит на поверхности: как вообще все это стало возможным? Фактически эта история началась в конце «нулевых». Земельные участки, о которых сейчас идет речь, тогда числились как «государственные земли запаса» - то есть, неразграниченная территория. В 2006-2007 годах власти сформировали там четыре земельных участка по 3 гектара каждый. В 2008 году их в долгосрочную аренду взяли местные жители – сроком на 49 лет. «Последней владелицей земли перед образованием национального парка была простая местная жительница Майя Григорьевна Некрасова. Она жила там вместе с мужем. Старенькая, под девяносто лет, но в здравом рассудке. Ей поступало много предложений – мол, уступите участки, а мы вам построим, все сделаем, но она не соглашалась. Она умерла в конце 2014 года», - рассказывает «ФедералПресс» директор нацпарка Алексей Кудрявцев. Один участок был оформлен на саму Майю Некрасову, один – на мужа, два других – на дочерей. Как рассказал Алексей Кудрявцев, дочки переуступили право аренды участков Руслану Кондратову. В итоге во владении семьи Некрасовых остался лишь один участок, принадлежавший главе семейства. Там он занимается бортничеством (сбор меда у диких пчел). «Четвертый участок достался Руслану Кондратову зимой 2017-2018 года, когда нацпарк уже был создан. Некрасов ехал на снегоходе, перевернулся, сильно пострадал. Бизнесмен на вертолете вывез его в больницу, помог выходить, поставил на ноги. В итоге дед подписал документы на передачу права аренды», -такую версию приобретения участков рассказывает Кудрявцев. Техническая ошибка или «Мы ничего не знали» После создания национального парка все участки на его территории должны были передатьв федеральную собственность. Этого власти Пожарского района не сделали, оставив их в распоряжении Кондратовых. Более того, в 2019 году чиновники разрешили изменить целевое пользование участков – с личного подсобного хозяйства на пчеловодство. Хотя права на это не имели. Администрация «Бикина» пыталась привлечь к произошедшему внимание прокуратуры, но безрезультатно. «Первоначально участки были для ведения личного подсобного хозяйства, и запрещалось какое-либо строительство. Чтобы администрация могла выдать там разрешение на строительство, они поменяли назначение. Пчеловодство подразумевает, что на земле можно строить омшаник для хранения пчел, домик для пчеловода, какие-то еще хозпостройки. Благодаря этому чиновники выдали разрешения на строительство капитальных строений», - пояснил Алексей Кудрявцев. Один из участков, вид сверху Как это удалось – вопрос открытый. Разрешение на стройку должны были согласовать в Минприроды, после проведения там государственной экологической экспертизы. Тем не менее, уже в 2020 году в кадастре значились 11 капитальных строений на участках Кондратовых. Это помогло семье бизнесмена стать полноценными хозяевами двух участков. Если у человека есть недвижимость на земле, у него появляется возможность приватизировать ее без конкурса. Семья бизнесмена обратилась к районным властям, те все оформили. Закрыв глаза на то, что речь идет о территории «Бикина». Характерно, что администрацию нацпарка об этом не уведомили. Руководители ООПТ узнали об этом в конце 2020 года, когда готовили отчет о проделанной работе и заглянули в кадастр. Позиция администрации Пожарского района проста: чиновники якобы не знали о том, что участки Кондратовых находятся на территории «Бикина». Здесь стоит обратить внимание на несколько моментов. Во-первых, нацпарк занимает больше половины Пожарского района. Там регулярно реализуются различные федеральные проекты, объект пользуется повышенным вниманием чиновников. Во-вторых, администрация района непосредственно принимала участие в создании «Бикина». Чиновники не могли не знать, какие территории входят в ООПТ. Примечательно, что в этой истории есть и третья сторона – Росреестр. Который, собственно, и разрешил провести все эти операции. Как рассказали в ведомстве, все разрешения выдавались по закону. И администрация, и арендаторы предоставили все необходимые документы. Кроме одного, связанного со статусом ООПТ. Однако объяснение нашлось и здесь. «Сведения о том, что указанные земельные участки находятся в границах национального парка «Бикин», не были внесены в ЕГРН из-за технической ошибки. Филиал «Россреестра» в Приморском крае исправил ее 13 января 2021 года», - рассказали «ФедералПресс» в ведомстве. Загвоздка в том, что еще в 2019 году Путин поручил поставить все территории ООПТ в России на кадастровый учет. Уже в мае власти Приморья отчитались, что в кадастр внесли все заповедные земли края. А нацпарк «Бикин» стал первым заповедником, поставленным на учет – не только в регионе, но и в целом на Дальнем Востоке. Карьер, личный аэродром и обыски 16 марта в Пожарском районе сменился глава – им стал бывший глава Лучегорска Владимир Козак. Это стало началом для положительных перемен в истории с землями нацпарка. Два участка, которые Кондратовы еще не приватизировали, вернули в федеральную собственность (хотя они остаются в аренде). Возбудилась прокуратура, решившая оспорить сделку в суде. При этом историю с землями нацпарка власти рассматривают как «ошибку предшественников». По заявлению директора, один из участков якобы мог быть использован Кондратовым как взлетно-посадочная полоса. Там раньше находился военный аэродром – в ряде документов он до сих пор значится как аэродром подскока. Схема участков. Два верхних находятся в собственности Кондратовых, на нижнем находится аэродром со взлеткой При этом сам Руслан Кондратов еще в 2017 году заключил с «Бикином» соглашение о взаимодействии и сотрудничестве. Он обещал соблюдать природоохранное законодательство, действовать в рамках закона и т.д. После конфликта с бизнесменом в 2018 году в администрации нацпарка прошли обыски, СК даже возбудил два уголовных дела – они, правда, все еще находятся без движения. Из-за этого из «Бикина» стали массово увольняться сотрудники. P.S. Как сообщили «ФедералПресс» сотрудники нацпарка, на этой неделе Руслан Кондратов решил выкупить три участка в поселке Охотничий. Это ближайший населенный пункт к участкам в «Бикине». По предварительной информации, бизнесмен планирует прикупить в Охотничьем 13 участков. Это, конечно, абсолютно законно. Но, судя по всему, речь идет о банальном расширении территории Кондратова. Фото: национальный парк "Бикин"