Пустырь ФСБ в Екатеринбурге застроят высотками
Екатеринбургский пустырь в границах улиц Белинского-Фурманова-русло реки Исети, известный также как "пустырь ФСБ", в ближайшие годы превратится в квартал высотного жилья, связанный с центром города новой трамвайной линией. Проект планировки и межевания территории размещен на сайте мэрии в разделе "Общественные обсуждения", сообщает "Уралинформбюро".
Речь идет о четырех земельных участках в кадастровом квартале 66:41:0402009. До начала 90-х годов ХХ века эта земля была частью Паркового пруда, пока тот не спустили. Как ранее писало наше агентство, большая часть пустыря находится в федеральной собственности и в распоряжении Свердловского УФСБ.
Пустырь на Фурманова на протяжении почти двух десятков лет не застраивается и не используется под рекреацию, хотя попытки предпринимались. В октябре 2018 года мэрия Екатеринбурга разрешила Управлению ФСБ по Свердловской области размежевать территорию. Однако какие объекты на ней появятся, стало известно только сейчас.
Схема: екатеринбург.рф.
Согласно проектной документации, разработанной архитектурным бюро ARCHINFORM (им руководит советник главы Екатеринбурга по вопросам архитектуры Тимур Абдуллаев), на пустыре планируется построить пять разноуровневых жилых домов высотностью от 9 до 25 этажей.
Жилой комплекс будет оборудован встроенным детским садом на 150 мест, и сетью подземных и надземных паркингов суммарной вместимостью 787 машиномест. Проживать в проектируемых высотках будет почти 1,8 тысяч человек.
Кроме того, на планировочной территории выделят участки для размещения очистных сооружений дождевой канализации и, как уже было сказано, трамвайной линии, которая пройдет по берегу Исети с выходом на улицы Большакова и Ткачей. Для этого придется построить "недостающий" участок улицы Большакова между Белинского и жилым комплексом "Высокий берег".
Так сегодня выглядит русло Исети в районе будущей стройки.
При этом берег Исети на указанном участке планируется укрепить сваями, габионами, георешетками и каменной облицовкой, превратив его в набережную с песчаными и травяными пляжами. Предусмотрены и работы по очистке русла реки в районе пустыря (которое в данный момент захламлено, заилено и заужено) и углублению дна "до необходимых отметок".
Сроки реализации проекта в проекте не указаны. Однако подробно расписаны некоторые особенности территории, из-за которых, возможно, ее освоение затянулось на длительное время. В частности, разработчиков тревожит близость к будущему кварталу санитарной зоны автозаправочного комплекса на улице Цвиллинга — в которую частично попадает один из проектируемых жилых домов.
Кроме того, в ходе исследования территории обнаружилось повышенное содержание в почве бензопирена. "Насыпные грунты площадки до глубины 6,0 метров относятся к "чрезвычайно опасной" категории химического загрязнения почвы", - утверждают разработчики проекта. Не исключено, что именно по этой причине застройка южной части участка будет реализована в последнюю очередь.