Что можно и чего нельзя на участке ИЖС: памятка в карточках
Все стараются купить участок ИЖС — считается, что такой вид разрешённого использования даёт больше всех преимуществ. Но эти преимущества вовсе не означают, что собственник может делать на своём участке, что угодно — наоборот, есть очень серьёзные ограничения.
ИЖС — вид разрешённого использования участка под индивидуальное жилищное строительство. Участок на земле под ИЖС считается наиболее комфортным вариантом. Тут можно построить жилой дом, гараж, баню, хозблок, сделать сад, огород и зону отдыха. При этом дороги чистит муниципалитет, мусор вывозят по графику и доступны многие социальные программы.
Но комфорт вовсе не означает, что на участке ИЖС можно всё — на практике у каждого участка есть свои ограничения. О них следует знать.
«Ошибка может дорого стоить: постройку могут признать самовольной, обязать снести, отказать в регистрации дома или привлечь собственника к ответственности за нецелевое использование земли».
Александр Крылов адвокат, руководитель практики земельного права и землепользования Московской коллегии адвокатов «Арбат»
Сохраните карточки-шпаргалки, чтобы всегда помнить, что можно делать на участке ИЖС, что нельзя и как заранее проверить ограничения.
Чем отделать фасад дома, чтобы не пришлось ремонтировать
Остались вопросы? ИИ-помощник быстро найдёт ответы.