Аренда частных домов снова дорожает

Аренда домов перестала снижаться и с мая вновь пошла в рост, сообщают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам проведенного исследования в 83 регионах России. Итоговая динамика получилась со знаком плюс, ведь с началом теплого сезона интерес к аренде домов подрос.

За истекшее полугодие аренда домов подорожала в 57 регионах из 83, в 26 подешевела.

Регионами, где стоимость найма выросла больше всего, стали Смоленская (+59,8%), Тульская (+57,7%) области, республики Коми (+49,6%), Татарстан (+47,2%), Костромская область (+41,8%), Хакасия (+35,1%), Калмыкия (+34%), Севастополь (+24,7%), Ивановская (+22,7%) и Оренбургская (+22%) области.

Самое большое падение ставок аренды, по данным портала Mirkvartir.ru, произошло в Северной Осетии (–40%), Саратовской (–35,4%), Томской (–32,7%), Амурской (–28,6%) областях, Хабаровском крае (–27,1%), Мордовии (–24,2%), Тыве (–23,3%), Якутии (–22,8%), Забайкальском крае (–18,6%) и Сахалинской области (–17,7%).

На территориях, относящихся к Москве, частные дома стали сдаваться дешевле на 5,8% и сейчас стоят 102 444 руб./мес., в Подмосковье – на 4,6%, до 97 243 руб./мес. В Санкт-Петербурге цена, напротив, поднялась довольно сильно, на 21,5%, до 98 715 руб./мес., в Ленинградской области – на 7,6%, до 87 703 руб./мес.

В среднем по России аренда домов выросла на 2,9% и сейчас составляет 47 707 руб./мес.

В сегменте аренды домов наблюдается та же динамика, что и в сегменте аренды квартир: сильный рост ставок произошел в 2024 году, а с начала 2025 года они начали падать, и этот процесс продолжался до мая сего года, когда ситуация наконец преломилась. Высокий летний сезон смог слегка поднять ставки, однако спрос на аренду частных домов сейчас не такой интенсивный, как в аналогичный период 2020-2024 годов, на волне пандемийного и постпандемийного интереса к загородной жизни. Предложение с начала года увеличилось на 17%. Не исключено, что с сентября цены снова поползут вниз.

Аренда домов по регионам РФ

№РегионАренда дома, руб./мес.Прирост за I полугодие1Москва102444-5,8%2Санкт-Петербург9871521,5%3Московская область97243-4,6%4Ямало-Ненецкий АО90778-2,5%5Ленинградская область877037,6%6Севастополь6190324,7%7Курская область618237,7%8Челябинская область5823117,6%9Пермский край567935,8%10Чеченская республика561545,2%11Ярославская область5604510,6%12Тульская область5492657,7%13Татарстан республика5486147,2%14Омская область5472517,9%15Коми республика5375049,6%16Калужская область532899,1%17Ульяновская область529028,1%18Приморский край52855-7,7%19Саратовская область52534-35,4%20Забайкальский край52500-18,6%21Костромская область5216641,8%22Алтай республика5175213,7%23Оренбургская область5156622,0%24Тюменская область512276,1%25Хабаровский край50909-27,1%26Удмуртская республика506158,2%27Тверская область504705,7%28Свердловская область4976817,8%29Новгородская область497017,7%30Мордовия республика49600-24,2%31Самарская область494606,6%32Якутия республика49197-22,8%33Липецкая область48942-6,9%34Ханты-Мансийский АО488297,5%35Смоленская область4866359,8%36Калмыкия республика4850034,0%37Нижегородская область484097,4%38Крым республика4826312,2%39Краснодарский край475486,9%40Новосибирская область4694116,1%41Белгородская область46801-0,3%42Пензенская область4609621,0%43Владимирская область459942,2%44Орловская область45196-16,9%45Ивановская область4472122,7%46Красноярский край444547,6%47Ростовская область44447-0,4%48Кировская область444398,4%49Воронежская область4398419,1%50Алтайский край435531,5%51Волгоградская область434603,4%52Рязанская область4341213,8%53Сахалинская область43402-17,7%54Брянская область4328621,8%55Амурская область42983-28,6%56Тамбовская область4177510,3%57Башкортостан республика409360,1%58Тыва республика40000-23,3%59Иркутская область39895-1,4%60Чувашия республика3958721,0%61Калининградская область390883,0%62Марий Эл республика3887317,8%63Псковская область387306,6%64Магаданская область378528,1%65Ставропольский край377112,8%66Камчатский край373482,4%67Хакасия республика3667035,1%68Архангельская область36625-16,2%69Астраханская область360314,7%70Вологодская область35996-1,5%71Адыгея республика355006,7%72Дагестан республика351300,6%73Бурятия республика34270-9,2%74Мурманская область338513,3%75Северная Осетия республика33694-40,0%76Карелия республика32807-2,3%77Еврейская АО32500-7,1%78Томская область31985-32,7%79Кемеровская область317045,1%80Карачаево-Черкесская республика30766-4,2%81Кабардино-Балкарская республика305840,8%82Ингушетия республика2750010,0%83Курганская область23333-17,6%Среднее477072,9%

Источник: mirkvartir.ru

Также читайте:

Арендная плата за жилье в России варьируется в три раза между дорогими и дешевыми регионамиАналитики оценили динамику роста цен на дачи в ПодмосковьеЭксперт объяснил причины роста цен на краткосрочную аренду в миллионниках

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости