Прорыв или иллюзия? Почему Забайкалье вырвалось в лидеры по капремонту, но рискует всё потерять

Регион, который два года назад жители считали «дырой» в программе обновления жилья, внезапно стал локомотивом Дальнего Востока. Но за сухими цифрами отчётов скрываются многомиллионные долги, низкая платёжная дисциплина и призрак прошлых провалов. Разбираемся, сможет ли Забайкалье удержать высоту или это лишь временный всплеск перед новым обвалом.

Цифры, которые вскружили голову

По данным Фонда развития территорий, за первые пять месяцев 2026 года в Дальневосточном округе отремонтировано 247 многоквартирных домов общей площадью почти 900 тысяч квадратных метров. Улучшенные условия получили более 31 тысячи человек.

Но главная сенсация — распределение мест на пьедестале:

- Забайкальский край — 59 домов (золото);

- Амурская область — 50 (серебро);

- Хабаровский край — 36 (бронза).

Генеральный директор Фонда Василий Купызин уже поспешил назвать это «примером того, как нужно работать». Однако не всё так однозначно, если заглянуть в недавнее прошлое региона.

Финансовая подоплёка: как росли бюджеты

Аналитика показывает чёткую корреляцию между ростом финансирования и объёмами работ:

- в 2022 году на капремонт было направлено около 733 млн рублей — отремонтированы 360 домов;

- в 2023 году сумма приблизилась к 1 млрд рублей — 951,8 млн рублей на 332 дома;

- в 2024 году план перевыполнили — обновлены 403 дома на 907,6 млн рублей;

- за 10 лет (с 2016 по 2026) Фонд освоил 4,3 млрд рублей и отремонтировал более 1,5 тыс. домов.

На этом фоне нынешние 59 домов за пять месяцев выглядят не аномалией, а закономерным продолжением курса. Однако острый вопрос в другом: а что будет дальше? Ведь темпы наращивания объёмов требуют стабильного притока средств, а здесь ситуация напряжённая.

Ахиллесова пята: собираемость взносов и 80 млн долгов

Главный парадокс Забайкалья: чем активнее ремонтируют, тем острее стоит проблема неплатежей. Фонд капремонта ввёл жёсткое правило: ремонт начинается только при собираемости взносов не менее 90%.

И вот какие цифры наблюдаются по муниципалитетам:

- Кыринский и Тунгокоченский округа — 94,7% собираемости (образцовые плательщики);

- Могойтуйский округ — катастрофические 45,8% (практически каждый второй не платит).

Общая задолженность забайкальцев перед Фондом на начало 2026 года превысила 80 миллионов рублей. И это при том, что тарифы на капремонт уже повышались, а неплательщикам грозят суды.

Получается замкнутый круг: дома в «бедных» округах не ремонтируются из-за низких сборов, а жители этих домов, видя бездействие, отказываются платить ещё активнее. И пока регион хвастается лидерством по числу отремонтированных объектов, в депрессивных территориях накапливается социальное напряжение.

Сможет ли Забайкалье удержать планку?

Ответ на этот вопрос зависит от трёх факторов:

1. Устойчивость финансирования — федеральный бюджет не бездонен, а региональный уже сейчас испытывает нагрузку. Если рост цен на стройматериалы продолжится, 907 млн рублей 2024 года может не хватить на тот же объём работ в 2026-м.

2. Платёжная дисциплина — без повышения собираемости хотя бы до 80% в среднем по краю, Фонд будет вынужден сокращать программы. Особенно тревожит ситуация в национальных районах, где долги растут быстрее, чем ремонтируются дома.

3. Качество работ — старый призрак недовольства жителей. Если новые 59 домов будут сданы с недоделками, волна негатива перечеркнёт все достижения. А опыт прошлых лет показывает, что жалобы на некачественную замену крыш и инженерных сетей были регулярными.

Что в итоге?

Сегодня Забайкалье — безусловный лидер Дальнего Востока по темпам капремонта. Однако достижение базируется на шатком фундаменте: миллионные долги, неравномерная собираемость и глубинное недоверие населения могут в любой момент обрушить конструкцию.

Властям региона придётся решать дилемму: либо ужесточать взыскание долгов (что чревато социальным взрывом), либо искать дополнительные субсидии из центра (что маловероятно в текущей бюджетной политике). А пока забайкальцы видят цифры в отчётах и ждут, когда ремонт доберётся до их собственного подъезда.

Острота ситуации именно в том, что регион продемонстрировал мощный рывок, но ещё не доказал способность бежать марафон. А без системного решения проблемы неплатежей и качества этот рывок рискует остаться красивым, но краткосрочным всплеском.