Мособлархитектура опубликовала пример градостроительной концепции для поселка ИЖС

На официальном сайте комитета по архитектуре и градостроительству опубликован пример Градостроительной концепции развития территории для целей индивидуального жилищного строительства, сообщает пресс-служба регионального ведомства. Разработка и согласование на Градсовете Московской области Концепции ИЖС — самый первый шаг для застройщика в создании будущего коттеджного поселка. Концепция является обязательным документом для определения параметров развития территории в соответствии с Требованиями к ИЖС, которые были приняты в Московской области в конце декабря 2025 года. Градостроительная концепция определяет «крупными мазками» не только, что и где будет построено (детально на эти вопросы ответят проект планировки территории и проект межевания территории), но и является началом «зеленого коридора» при оформлении следующих граддокументов. «Градконцепция — это стратегия, в соответствии с которой будет развиваться будущий поселок, — пояснила министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Наталья Шувалова. — Всего документ содержит 24 раздела, которые касаются всех сторон жизни в поселке, от транспортного обслуживания и инженерного обеспечения территории до планировочных характеристик». Шаблон градостроительной концепции для территории ИЖС, размещенный на сайте Мособлархитектуры, — это рабочий инструмент для девелоперов. Этот инструмент призван облегчить подготовку проектной документации и способствовать диалогу между властью и бизнесом. Готовую градостроительную концепцию можно отправить на согласование через «Личный кабинет застройщика» на геопортале Подмосковья rgis.ru. Решение по каждой концепции принимает Градостроительный совет Московской области. Следующий шаг после одобрения Градсоветом для девелопера — заключение договора о комплексном развитии территории. Также в комитете напомнили, что подрядчики могут строить индивидуальные жилые дома с использованием счетов эскроу. О том, как начать работать с ними, подробно рассказал ДОМ.РФ. Строительство с эскроу также является наиболее безопасной формой взаимоотношений с застройщиком в сфере ИЖС для граждан.