Градсовет одобрил проекты КРТ «Практики» в Индустриальном районе Перми
На заседании Градостроительного совета Пермского края рассмотрели и одобрили проект комплексного развития территорий (КРТ) федерального застройщика «Практика» в Авиагородке и по улице Чайковского в Индустриальном районе Перми. Проекты предусматривают строительство современных жилых домов, создание общественных пространств и социальной инфраструктуры, а также благоустройство и озеленение территорий. При разработке концепций компания учла исторический контекст и особенности места. Это позволит новой застройке гармонично вписаться в городскую среду.
В Индустриальном районе Перми застройщик займется двумя несмежными территориями общей площадью 11 гектаров. Одна расположена в границах улиц Карпинского, Камышловской, Сусанина, Чердынской и Свиязева, а вторая — в районе улиц Чайковского, Мира и Снайперов.
Здесь появятся современные жилые кварталы с домами разной этажности и новой социальной инфраструктурой. Проект предусматривает расселение аварийных домов 5,8 тыс. кв. м, демонтаж гаражей и комплексное обновление пространства. Помимо жилых домов, застройщик построит здесь общественный центр, учреждение детского творчества не менее 700 кв. м и региональную детскую стоматологическую поликлинику площадью 1500 кв. м. Также на территории 4,5 тысячи кв. м появится гостиница рядом с городским зоопарком. Реализация проекта рассчитана на 10 лет.
В рамках проекта КРТ компания также подготовит участок для строительства школы на 1050 мест. Рядом появятся игровые площадки, интегрированные в общественный сквер, благоустройством которого займется застройщик. Проект предусматривает дополнительное озеленение территории и создание комфортной городской среды. Также планируется спроектировать, ввести в эксплуатацию и передать в собственность города нежилое помещение — защитное сооружение гражданской обороны.
«Для нас КРТ — это не только строительство жилья, а комплексное обновление городской среды. Такие проекты должны учитывать интересы жителей, потребности района и характер места. В Перми мы видим большой потенциал: это сильный региональный центр с историей, экономикой и активной городской жизнью. Поэтому при разработке концепций мы опирались на локальный контекст — от авиационного наследия Авиагородка до истории Индустриального района. Нам важно, чтобы новые кварталы не спорили с городом, а становились его естественным продолжением», — отмечает генеральный директор компании «Практика» Александр Невмержицкий.
Фасадная концепция домов в Авиагородке переосмысляет индустриальное и авиационное наследие территории. Рядом расположен аэродром «Бахаревка», а с 1939 года здесь находился аэровокзал на месте нынешней улицы Дружбы. Эти исторические мотивы отражены в архитектуре: вытянутые горизонтальные линии, аэродинамичные формы, вертикальные акценты и модульность создают образ, связанный с авиацией. Светлая цветовая гамма усиливает ощущение динамики.
Дома второго комплекса на улице Чайковского выстроены в форме созвездия Большой Медведицы и задуманы как «вертикальный музей» под открытым небом. Фасады становятся страницами истории Индустриального района, а каждый дом — отдельным тематическим залом. В архитектурной концепции отражены ключевые этапы развития территории: от медеплавильных заводов и образов старой деревни с калиновыми берегами до наследия озеленителя Миндовского, энергии послевоенной эпохи, темы пути к аэропорту и мощи пермского авиадвигателестроения.
Для «Практики» проекты в Перми являются частью стратегии развития в регионах. Компания реализует проекты комплексного развития территорий в нескольких городах России и развивает модель полного цикла: от разработки концепции и строительства до дальнейшего управления средой.