В Орле прошли публичные слушания по застройке Наугорского шоссе

В Орле прошли публичные слушания по комплексной застройке части Советского района, ограниченной Наугорским шоссе и улицей Цветаева. В ходе слушаний прозвучала актуальная информация о проекте, а у горожан была возможность задать волнующие их вопросы.

Изначально на этом участке планировалось построить два 25-этажных дома. Со временем планы изменились. Один дом будет 24-этажным, а другой - только девятиэтажкой. При этом, застройщик "Авалон" решил построить еще и коммерческий центр, который будет как минимум пятиэтажным.

Необходимость коммерческого объекта объясняется заботой о населении - им категорически не хватает фитнесс-центров. Поэтому в новом здании разместят кардио и силовые тренажеры. Также будет Сласти парк для веселого детского отдыха. Но социальные объекты будут расположены на верхних этажах. Первый этаж полностью отдадут под магазины и кафе, второй - под офисы.

Называться все это будет Многофункциональный спортивный бизнес-центр.

В результате изменений, внесенных в проект, площадь жилых помещений уменьшилась примерно на девять с половиной тысяч квадратных метров. Поскольку многие семьи будут въезжать в дома уже с детьми, остро встанет вопрос с детсадовскими и школьными местами. Ожидается, что этот вопрос будет решен до конца 2028 года.

Застраивая территорию, фирма "Авалон" обязана расселить жителей двух старых домов. Жильцы дома № 3 по Плещеевской должны обрести новые квадратные метры уже до конца этого года. А вот людям из дома № 9 по Наугорскому шоссе придется подождать на год дольше.

Бизнес-центр, вероятно, останется в собственности застройщика, который будет сдавать эти помещения в аренду и получать стабильный доход. Также обязательно должна быть построена новая трансформаторная подстанция, а вот заправки для электромобилей может и не быть. Пока этот вопрос точно не решен, поскольку застройщик не уверен в востребованности этой опции. Но есть сценарий, при котором заряжать электромобили можно будет на территории бизнес-центра.

Изначально была также идея построить подземный гараж, но тут строителям не дали развернуться власти. Из-за небольших размеров участка и обилия подземных коммуникаций от этой идеи пришлось отказаться.

Единственный вопрос от местных жителей был связан с ограничением проезда автомобилей к гаражам. Эта проблема волнует местного самозанятого, который построил над своим гаражом второй этаж и открыл там мастерскую (фактически - автосервис). Городские власти сообщили жителю, что его объект находится на территории гаражного кооператива, а использовать такие помещения в коммерческих целях самозанятым по закону запрещено. Вопросы с проездом к гаражу было предложено адресовать руководству кооператива.

Кстати, подъезжать на автомобилях к новостройкам не рекомендуется вообще никому. Авторы проекта презентовали "прогулочную петлю" - маршрут без машин, где "дети бегут вперед, а взрослые успевают за мечтами".

Проект называется ЖК "Счастье". Ожидается, что он предоставит крышу над головами для 480 семей. Свои ключи жильцы должны получить к сентябрю 2029 года.