В Елабуге пять исторических зданий продадут по рублю
Власти Елабуги устроили аукцион небывалой щедрости. Они готовы отдать здания культурного наследия по одному рублю. Взамен новый собственник должен отреставрировать дом более чем вековой давности, не растеряв исторической ценности, и приспособить его под свои нужды.
Подвох заключается в том, что новым владельцам придется вложить в помещение больше денег, чем если бы они решили строить здание заново. А на согласование всех нюансов придется потратить немало нервов. У муниципалитета просто нет денег на реставрацию и сохранение объекта.
"Я как расчетливый человек, не хотел бы, чтобы у меня был исторический центр, но он есть, - признался глава района Рустем Нуриев. - Муниципалитет или государство неэффективный собственник памятников, поэтому наша основная задача - найти собственника и помочь стать ему эффективным".
Опыт у Елабуги уже существует. За 3 последних года город реализовал уже 5 зданий по той же технологии - за 1 рубль. Все здания сегодня находятся в разной степени готовности, но внешний вид их уже преобразился.
По мнению участников "рублевого" проекта, самое сложное - это согласование каждого элемента реконструкции. Хотя, по словам председателя комитета РТ по охране объектов культурного наследия Ивана Гущина, теперь не требуется разработка эскизных решений, что, по его мнению, было излишеством со стороны законодателя, а земельный участок предоставляется в аренду по льготной цене. После выполнения инвестором всех охранных обязательств землю можно будет приватизировать.
И тут на помощь пришло правительство Татарстана. По поручению главы республики Рустама Минниханова для владельцев объектов в Елабуге и Чистополе предусмотрены субсидии на разработку проектной документации и проведение экспертизы. Эти процедуры долгие и дорогие. По стоимости могут составлять чуть ли не половину всех денег, которые предприниматель может потратить на реставрацию.
Как отметил Гущин, пять инвесторов в этих городах уже получили эту поддержку.
Руководитель строительной компании "Мирострой" Александр Горбунов уже определился, что в приобретенном им здании будет апарт-отель. Но он столкнулся с неожиданной для себя трудностью. Его дом в профессиональной среде называют "полукамушком", это когда первый этаж каменный, а второй - деревянный.
"Этим и интереснее,- уверяет он. - У нас никогда не было опыта работы с восстановлением деревянных перекрытий. Понятно, что проект получается дорогостоящий, но хочется оставить своим детям что-нибудь в историческое наследство".
Глава района призывает активнее вкладываться в старые здания, обещая, что Елабуга в ближайшее время похорошеет. Этим летом должны открыться термы, в Александровском саду появится колесо обозрения, на ремонт центральной улицы Казанской планируют потратить 150 миллионов рублей и сделать ее полностью пешеходной. Все это делается в том числе и для того, чтобы владельцы старинных особняков могли приспособить свои новые приобретения для туристических нужд и получать прибыль от вложенных в спасение истории средств.
Нужно добавить, что Елабуга - это старинный уездный город, где жили Шишкин, Дурова, Цветаева. Он входит в список исторических городов России, в Татарстане такой же статус имеет только Чистополь. И решение главы региона Рустама Минниханова о предоставлении субсидии на разработку проектной документации и проведение экспертизы открывает для инвесторов большие возможности.