Аренда домов подешевела почти на четверть за год
В большинстве российских регионов в прошлом году подешевела долгосрочная аренда домов, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Арендодатели предпочитают им квартиры, и все большее количество домов пустует.
За 2025 год аренда домов поднялась лишь в 17 регионах из 83, в 66 опустилась.
Больше всего подорожали съемные дома в Мордовии (+58,7%), Забайкальском (+47,1%) и Хабаровском (+39,8%) краях, Саратовской (+39,2%), Курганской (+31,8%) областях, Северной Осетии (+30,7%), Брянской (+29,2%), Амурской (+19,6%), Белгородской (+11%) и Орловской (+10,2%) областях.
Самое большое падение ставок, по данным портала Mirkvartir.ru, наблюдалось в Камчатском крае (–63,5%), Кемеровской области (–59,5%), Приморском крае (–52,1%), Ивановской области (–51,6%), Карелии (–49,8%), Калининградской (–48,7%), Новосибирской (–45,5%), Псковской (–45,5%), Костромской (–45,3%) и Смоленской (–45,1%) областях.
Арендные дома, расположенные на территории Москвы, подешевели на 9,5% и теперь сдаются за 108 772 руб./мес., в Подмосковье, наоборот, подорожали на 2,6%, до 101 955 руб./мес. В Санкт-Петербурге аренда упала на 28,1%, до 81 272 руб./мес., в Ленинградской области показатель почти не изменился: –0,6%, и средний объект сейчас стоит 81 505 руб./мес.
В среднем по Российской Федерации ставка аренды за дом снизилась на 22,8% за год, до 46 379 рублей.
«Съемные дома последний раз дешевели в 2022 году. Потом был рост, когда дорожала аренда любого жилья, а сейчас – снова откат, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Формат дома не самый удобный для арендаторов, обычно они предпочитают квартиры, особенно в периоды экономических спадов, как сейчас. Так, средняя «двушка» сегодня на 27% дешевле среднего дома – а съемщики сейчас очень хорошо считают деньги, стараясь сэкономить на всем. Собственникам домов нелегко найти арендаторов, поэтому за прошлый год количество выставленных на рынок аренды объектов увеличилось на 90%».
Аренда домов в регионах России
№РегионАренда, руб./мес.Прирост за год1Москва108772-9,5%2Московская область1019552,6%3Ямало-Ненецкий АО93113-1,3%4Ленинградская область815050,6%5Саратовская область8127239,2%6Санкт-Петербург81272-28,1%7Хабаровский край6987539,8%8Мордовия республика6545558,7%9Забайкальский край6450047,1%10Якутия республика63750-1,9%11Амурская область6017919,6%12Курская область57408-22,0%13Приморский край57240-52,1%14Северная Осетия республика5614730,7%15Орловская область5440410,2%16Пермский край53665-22,3%17Чеченская республика53368-3,6%18Сахалинская область52706-27,3%19Липецкая область52593-15,9%20Тыва республика521284,3%21Ярославская область50666-32,2%22Севастополь49638-2,3%23Челябинская область49501-31,6%24Ульяновская область48921-32,2%25Калужская область48832-17,1%26Тюменская область48270-26,7%27Тверская область47749-29,8%28Томская область474919,6%29Белгородская область4695311,0%30Удмуртская республика46768-24,8%31Омская область46411-40,8%32Самарская область46398-27,6%33Новгородская область46157-16,3%34Алтай республика45528-29,7%35Ханты-Мансийский АО45420-36,6%36Нижегородская область45079-34,8%37Владимирская область44983-30,3%38Ростовская область446295,9%39Краснодарский край44464-10,5%40Архангельская область43711-37,6%41Крым республика43026-8,4%42Алтайский край42892-13,7%43Оренбургская область42276-21,9%44Свердловская область42237-42,7%45Волгоградская область42039-16,6%46Красноярский край41322-37,6%47Кировская область40985-35,6%48Башкортостан республика40877-27,1%49Иркутская область40473-18,2%50Новосибирская область40423-45,5%51Рязанская область38157-42,0%52Пензенская область38082-32,5%53Калининградская область37959-48,7%54Тамбовская область378653,0%55Бурятия республика37747-42,1%56Татарстан республика37272-43,3%57Воронежская область36938-18,3%58Костромская область36791-45,3%59Ставропольский край36694-15,8%60Вологодская область36540-36,3%61Камчатский край36477-63,5%62Ивановская область36455-51,6%63Псковская область36345-45,5%64Калмыкия республика362003,4%65Коми республика35926-20,2%66Брянская область3552629,2%67Магаданская область35000-5,2%68Еврейская АО35000-36,6%69Дагестан республика34933-5,7%70Тульская область34835-43,7%71Астраханская область34422-38,6%72Карелия республика33586-49,8%73Адыгея республика33269-33,3%74Марий Эл республика33003-34,0%75Мурманская область32777-37,4%76Чувашия республика32705-31,6%77Карачаево-Черкесская республика32109-17,2%78Смоленская область30446-45,1%79Кабардино-Балкарская республика30330-19,1%80Кемеровская область30174-59,5%81Курганская область2833331,8%82Хакасия республика27142-39,9%83Ингушетия республика25000-16,7%Среднее46379-22,8%
Источник: mirkvartir.ru
Аренда квартир в РФ почти не подорожала – впервые за 8 лет
Самые дешевые арендные квартиры в Москве: что можно снять за 30-40 тысяч рублей?
«Сдам комнату дешево»: что стоит за таким объявлением
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости