Зубчаниновка: история пригорода, обогнавшего время

Квартирный вопрос В январе 1908 года начальник Самаро-Златоустовской железной дороги получил прошение от сотрудников, испытывавших нужду в жилье. Им требовалось разрешение на покупку земли для постройки домов и образование поселка. К тому времени недалеко от Харькова на кооперативных началах железнодорожники уже строили поселок Южный, его устав и решили взять за образец самарские энтузиасты. Весной инициативная группа создала организационную комиссию, председателем которой избрали инженера Евгения Зубчанинова. 2 июня состоялось собрание, на котором обсуждали проект устава "Общества устройства и благоустройства поселка близ Самары". К удивлению железнодорожников, на него явились более 200 служащих из различных учреждений. Все они стремились обзавестись собственными домами и видели в этом проекте реальную возможность решить свой жилищный вопрос. 10 июня Зубчанинов подал губернатору прошение и проект устава с пояснительной запиской: "Считаю необходимым доложить вашему превосходительству, что в состав членов общества изъявили желание войти служащие различных правительственных и общественных организаций, как то: железнодорожники, земской управы, почтового ведомства и частные лица". 20 октября общество зарегистрировали. Главная задача заключалась в том, чтобы дать рабочим и служащим возможность сменить тесные дорогие съемные квартиры на собственные дома с садом и огородом. Владельцев недвижимости и торговцев в компанию не принимали. Взнос за членство в обществе составлял 3 рубля. Предстояла большая организационная работа, и возглавил ее Зубчанинов. Отец-основатель Евгений Андреевич родился 21 мая 1864 года в Симферополе в семье потомственного почетного гражданин Андрея Егоровича Зубчанинова и его жены Веры Михайловны. Отец был технически грамотным человеком. За 10 лет он получил в департаменте торговли и мануфактур минимум три привилегии (так назывался патент на изобретение): на угольный фильтр, машину для обдирки зерна в крупу и на особый способ герметизации деревянных бочек. Сын пошел по его стопам, окончил ремесленное училище и поступил в Институт гражданских инженеров в Санкт-Петербурге. После работал на железной дороге в Липецке. После неудачного брака вернулся в столицу. Позднее переехал в Иркутск вместе с гражданской женой. В 1905 году получил назначение в управление Самаро-Златоустовской железной дороги. В Самаре Зубчанинов зарекомендовал себя как деятельный и честный человек. Несколько раз его избирали гласным городской думы. Он был сторонником Михаила Челышова – депутата Государственной думы, самарского городского головы и активного борца за трезвый образ жизни. На оформление документов и выделение земли для поселка ушло два года. Семья Зубчанинова сменила за это время не менее трех съемных квартир в Самаре. Так что жилищный вопрос был для него отнюдь не праздным. В 1908 году Зубчаниновы жили на углу улицы Почтовой (ныне Рабочей) и Сокольничей (Ленинской) в доме Победоносцева, затем в Песочном переулке в доме Кандалинцева и, наконец, на Самарской в доме №89. Адреса сохранились в архивном деле. Место под солнцем В 1910 году общество приобрело у Крестьянского поземельного банка бывшее Сколковское удельное имение и земли Бориса Эдельсона. Это была пустынная, неосвоенная территория в 14 верстах от Самары – между станцией Безымянка и Смышляевкой. Покупка была совершена в рассрочку на 20 лет под 6% годовых. Землю разделили более чем на 800 участков, разбили на кварталы. Также отвели место для площади и общественных зданий. Участки по 600-650 квадратных саженей (примерно 13-14 соток) по жребию распределили между поселочниками. Строительство началось в мае 1910-го. Прежде всего участки стали осваивать владельцы, располагающие средствами. Они привозили материалы, возводили дома, закладывали сады, высаживали огороды. Но это были в основном те, кто смотрел на общество исключительно как на возможность льготной покупки земли и не разделял высоких принципов его устава. А этот свод правил был необычным для того времени. Главной целью называлось продвижение культурных начал в экономической и духовной жизни поселка. Общество брало на себя обязанности по устройству школ, больниц, церквей, клуба и библиотеки, врачебно-санитарное и гигиеническое обслуживание и многое другое. Было запрещено устройство фабрик, гостиниц, игорных и публичных домов, даже точек, торгующих вином и пивом. Житель поселка либо член его семьи, замеченный в распространении алкогольных напитков, немедленно исключался из общества навсегда. И это были не пустые слова. 4 июня 1910 года на общем собрании за продажу пива на своем участке исключили из общества некоего Тункина. Сословный состав нового населенного пункта также выделялся на фоне типичной для Самары картины. Крестьяне и мещане составляли менее половины жителей, большинство же приходилось на дворян, потомственных почетных граждан, чиновников и разночинцев. В основном это были образованные люди. Символичным стало то, что клуб и библиотека в поселке появились раньше церкви. Улицы решили называть именами писателей и поэтов. А главную, как и весь поселок, назвали в честь основателя и первого председателя поселкового комитета. Правда жизни Но не все было гладко и безоблачно. Ревизионная комиссия поселка по результатам работы за год обвинила комитет во главе с Зубчаниновым в нецелевом расходовании средств общества. Недовольство части жителей вызывали проблемы с водой. Другие были раздосадованы невозможностью продать свой участок без согласия об­щества. После этого публичного порицания 26 июля 1911 года Зубчанинов добровольно сложил с себя обязанности председателя комитета. Возможно, он рассчитывал, что жители попросят остаться на посту. Однако весной 1912-го на эту должность избрали Александра Павловича Поспелова – преподавателя епархиального училища, человека уравновешенного и здравомыслящего. Зубчанинов вступил в конфронтацию с вновь избранным комитетом, критикуя его решения на страницах газеты "Поселок", учрежденной им еще в 1908 году. Поспелов поступил мудро: не умаляя заслуг предшественника как основателя, он объединил вокруг себя наиболее деятельных и ответственных жителей. Это сплочение "здоровых сил" принесло пользу всем местным обитателям. Комитет учредил новую газету "Поселочная жизнь". Постройка артезианской скважины и дополнительных колодцев решила проблему с водой. Под руководством члена правления, ученого лесника Алехина улицы засадили деревьями и открыли питомник. Бюджет поселка пошел на поправку. Комитет стал предоставлять кредиты на строительство домов. Заработали библиотека, детский сад, клуб с драмкружком и школа. На железной дороге появились станция и почтовое отделение. Теперь у Зубчаниновки останавливались все пассажирские поезда и четыре ежедневных рейса. Многие жители работали на самарских предприятиях и горячо поддерживали родной поселок. К 1914 году были готовы проекты электрического освещения, водопровода и трамвайной линии из Самары. Однако планам помешала Первая мировая война. Судьба Зубчанинова сложилась трагично. В 1927 году его парализовало. С 1930-го он жил в Самаре почти в полном одиночестве. По обвинению в антисоветской деятельности его держали под домашним арестом. Скончался Евгений Андреевич в 1935 году. В 1942-м Зубчаниновка вошла в состав Кировского района города Куйбышева.