В нем приняли участие эксперты, представители профессионального сообщества, застройщики, а также члены регионального правительства. На заседании были применены новые механизмы градостроительного планирования, основанные на принципах комплексного и устойчивого развития городской среды.
"Несмотря на изменение проектов в сторону компоновки дворовых пространств, формирования принципа "двор без машин", комфортных пешеходных маршрутов, размещения социальных объектов, установленный в КРТ максимальный порог ввода жилья сохранился. Это говорит нам о том, что, привлекая грамотных и сильных проектировщиков, любой проект без ущерба для экономики может стать продуманным, качественным и конкурентноспособным и одновременно комфортным пространством для жизни", - отметил вице-губернатор, обращаясь к присутствующим.
На заседании совета министр градостроительной политики Самарской области Андрей Грачев доложил о нововведениях. По его словам, принятые министерством усилия по разработке и внедрению новых требований в рамках градостроительной политики и работы, представленные на Градсовете, стали демонстрацией успешного применения новых регламентов на практике.
"Благодаря системной работе в рамках Градостроительного совета, мы формируем новый подход к развитию городского пространства. Проекты, преобразованные в соответствии с новыми подходами, демонстрируют удивительный синтез: они остаются привлекательными для инвестора и одновременно обретают возможность создать не просто квадратные метры, а качественную социальную среду для людей", - подчеркнул министр.
Регулярное проведение заседаний Градсовета по пулу проектов - это ключевой механизм для отработки и внедрения лучших практик в масштабах всего города. Особого внимания заслуживает выстроенная многоэтапная система экспертной подготовки проектов. Инициированные в июле по распоряжению главы региона предварительные обсуждения в рамках рабочих групп при Градостроительном совете позволили провести глубинный анализ каждой концепции и обеспечить безупречный уровень их проработки.В рамках заседания застройщики представили три проекта концепций комплексного развития территории жилой застройки в Самаре. После детального рассмотрения члены совета одобрили их реализацию.
Концепция жилой застройки в границах улиц Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой.
Было- два встроенных детских сада на 80 и 75 мест - максимальная этажность - 23 этажа- территория разделена на отдельные дворы- объект капитального строительства (магазин) не входил в границы проектирования
Стало- встроенно-пристроенный детский сад на 155 мест - максимальная этажность - 19 этажей - организовано общее дворовое пространство - предусмотрен снос объекта капитального строительства и строительство надземного паркинга на 100 мест- поликлиника на 100 посещений в смену по инициативе инвестора
Концепция жилой застройки в границах улиц Советской, Нагорной, Пугачевской, Ставропольской и проспекта Юных Пионеров
Было: - максимальная этажность 27 этажей- численности школы 675 мест- закрытые дворовые пространства
Стало:- перераспределение этажности от 7 до 26 этажей - увеличение численности школы до 1100 мест- раскрытие вида на парковую зону
Концепция жилой застройки в границах улиц Свободы, проспекта Кирова, улиц Победы, Краснодонской, Вольской, проспекта Кирова, переулка Юрия Павлова.
Было:- планировочная структура проектируемых кварталов хаотична- этажность в зоне охраны объекта культурного наследия до 32 этажей- предусмотрена школа на 800 мест - не соблюдены нормы бытовых разрывов - 18 м
Стало:- приведение планировочной структуры проектируемых кварталов в соответствие со сложившейся сеткой застройки- снижение этажности в зоне охраны объекта культурного наследия до пяти этажей- увеличение предусмотренного количества учащихся в школе до 900 мест- увеличение бытовых разрывов