На территории усадьбы Лемке в Оренбурге оказались неучтенные строения – они мешают реставрации
Новые неутешительные подробности об усадьбе Лемке в Оренбурге. У объекта культурного значения появился собственник, который готов привести его в порядок. И даже занялся этим. Но…
Сначала у Инспекции ОКН появились вопросы к крыше, ее посчитали капитальной, а теперь чиновники требуют создать проект восстановления. Собственник готов заказать документацию, однако этому есть серьезные препятствия.
Во время продажи объекта Минприроды не учли, что на продаваемом участке, где находится усадьба Лемке, есть еще строения – каретная и погреб. В итоге они не были отражены в документации купли-продажи и не стояли на кадастровом учете. То есть, юридически их нет, а в реальности – вполне. Получилось, что предприниматель покупал ОКН, а в придачу к нему получил еще две постройки. Теперь он не может заказать проект восстановления. Ни одна фирма не возьмется, да и не имеет права это делать, так как на территории есть неучтенные объекты.
Проект должен учитывать реальное положение дел, опираясь на документацию. Накануне на месте побывали специалисты Минприроды, эксперт осмотрел строения и пришел к выводу, что их нужно сносить, но исключительно ручным путем. В связи с этим встает вопрос – кто должен это делать. Все-таки предприниматель при покупке Лемке был не в курсе о таких нюансах.
Областной имущественный фонд также дал заключение, что провести проектные работы, с учетом нынешнего положения дел, невозможно.
При этом не дремлет Инспекция ОКН. Собственника уже вызывают для составления административного протокола за нарушение сроков подготовки проекта реконструкции.Отметим, что в прошлом году он уже получил штраф за то, что поставил временную крышу для консервации и сохранения особняка. Специалисты Госинспекции посчитали, что конструкции капитальные – убедить их в обратном не смогли, суд встал на сторону Госинспекции и оштрафовал владельца и его фирму. В последствии штраф удалось оспорить в Оренбургском областном суде, его уменьшили с 200 до 100 тыс. рублей.