Цифровые профили сел и городов улучшат планирование развития Прикамья

Одним из инструментов пространственного развития территорий Пермского края в этом году стали цифровые профили населенных пунктов, которые создают в региональном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

На недавнем совещании в столице Коми-Пермяцкого округа начальник Кудымкарского межмуниципального отдела управления Росреестра Ольга Старкова продемонстрировала, как можно планировать развитие населенного пункта на примере села Кочево.

- Мы провели комплексный анализ документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, инвестиционного профиля, развития коммунальной инфраструктуры, газификации, комплексного плана развития Кочевского муниципального округа до 2030 года, - рассказывает она. - Все это было использовано для создания цифрового профиля населенного пункта. Так как в селе есть потребность в участках для различных нужд, благодаря нашей работе были предложены конкретные проектные решения.

Земля нужна в первую очередь для строительства жилья детям-сиротам, приезжающим на работу учителям, врачам и другим специалистам, для возведения домов переселенцам из труднодоступных, отдаленных и малочисленных населенных пунктов, которые планируется упразднить, и так далее. С помощью цифрового профиля спланировать выделение участков гораздо проще и быстрее, к тому же соблюдаются все необходимые нормы и правила застройки с учетом всех ограничений.

Заместитель главы администрации Кочевского муниципального округа Михаил Утробин отмечает, что комплексное развитие территорий, включающее в себя не только строительство жилья, но и создание инфраструктуры, транспортных сетей, социальных объектов и экологических зон, требует новых подходов к управлению и проектированию. Цифровой профиль как раз и поможет подобрать оптимальный вариант развития населенного пункта.

Специалисты Росреестра презентовали также проекты, касающиеся Соликамска и Губахи. Например, уже решено, что цифровой профиль Губахи ляжет в основу мастер-плана развития муниципалитета. Напомним: этот город известен по всей России как один из центров спорта и туризма. В ближайшее время ведомство готово представить проекты цифровых профилей села Усть-Кишерть, поселка Ильинского, городов Чернушка и Верещагино.

В рамках реализации Стратегии пространственного развития Российской Федерации правительство страны предлагает концентрировать ресурсы в городах и поселках, у которых есть экономический потенциал и возможность создать комфортную среду для жизни. Таких населенных пунктов, получивших статус опорных, в стране более двух тысяч, из них 41 - в Пермском крае. За счет развития этих территорий образуется инфраструктурный и экономический каркас региона и страны в целом. В числе приоритетных задач развития опорных населенных пунктов Пермского края - строительство жилья, создание коммунальной и социальной инфраструктуры для привлечения кадров, развитие транспорта, расширение межрегиональных экономических связей.

Цифровой профиль же необходим для создания конкретного, детального мастер-плана. Этот документ включает функциональное зонирование, эскизные и планировочные решения и так далее. На основе различных вариантов развития территории определяется наиболее предпочтительный и формулируется стратегия.

Но специалисты подчеркивают: для того чтобы цифровой профиль стал надежным инструментом при составлении мастер-плана, важна полнота исходных данных, а именно: установленные охранные и территориальные зоны, сведения о границах объектов и собственниках недвижимости, балансе земель и активности их использования в обороте и другие. Для этого местным властям необходимо заниматься наполнением Единого государственного реестра недвижимости актуальными сведениями.

Комментарий

Лариса Аржевитина, руководитель управления Росреестра по Пермскому краю:

- Внедрение в управленческие процессы современных инструментов, включая пространственный анализ, искусственный интеллект и сервисы цифровой платформы "Национальная система пространственных данных", позволят муниципалитетам эффективно управлять территорией, создавать комфортные условия для жителей Пермского края. Сейчас по ряду опорных населенных пунктов нашим управлением уже разработаны цифровые профили для использования органами местного самоуправления при реализации социально-экономического потенциала территорий.

Справка "РГ"

Мастер-план, созданный на основе цифрового профиля населенного пункта, помогает решить следующие задачи:

наметить стратегию развития с учетом природных особенностей местности, ее преимуществ и недостатков, экономических и демографических перспектив, интересов жителей;зонировать территории на жилую, коммерческую, участки для транспортной инфраструктуры, рекреационного значения и так далее;создать удобные пространства для жизни: парки, скверы, места отдыха;оптимизировать инфраструктуру и транспортную сеть;упорядочить земельные отношения путем определения правил землепользования, реконструкции и строительства объектов;создать основу для разработки последующих документов - правил застройки, отраслевых программ, отдельных проектов;вовлечь в работу активных представителей сообществ;привлекать инвестиции и стимулировать бизнес.