В Курске проезд перед домом 24 на Студенческой сделают сервитутом

Мэрия Курска нашла решение в истории скандала жильцов многоэтажек на Северо-Западе, но оно устроило не всех О конфликте «Курские известия» писали в сентябре прошлого года. Жители дома 24на улице Студенческой решили оградить свой двор от потока машин, но люди из шести соседних многоэтажек выступили резко против. Дело доходило до драки и вызова полиции. В итоге ворота всё-таки установили и проезд был перекрыт. На этом история не закончилась. На днях мэрия подписала постановление об установке на спорной территории бессрочного сервитута. Мы узнали, как к этому относятся жители дома 24 и их соседи. Землю – жильцам Машины семи многоэтажек (включая мусоровозы и грузовики) могли ездить по двум дорогам: вдоль дома 24 по улице Студенческой и по проезду дома 96 по улице 50 лет Октября. Но в сентябре прошлого года дом 24 на Студенческой поставил ворота и перекрыл проезд. В результате весь транспортный поток хлынул мимо дома 96 улицы 50 лет Октября. Жильцы этой многоэтажки говорят, что сами ремонтируют дорогу возле своего дома, но закрыть её для чужих машин не пытаются. До весны 2024 года земля у домов 24 и 30 на ул. Студенческой была общей, но её разделили. Жильцы дома 30 посчитали, что их обманули при межевании и их многоэтажке с большей площадью достался двор меньше, чем дому 24. По поводу проведения собрания о межевания до сих пор идут споры. Некоторые жильцы предполагают, что протокол и подписи в нём были подделаны. (На фото: проезд у дома 96 по улице 50 лет Октября в сентябре 2024 года) Так двор дома 24 на улице Студенческой стал территорией, принадлежащей собственникам квартир. Именно на это ссылалась мэрия, отказываясь ремонтировать проезд. По словам жильцов дома 24, асфальт был сильно разбит, люди решили за свои деньги положить новый. С их слов, они предложили жильцам соседних домов скинуться на ремонт, но те отказались, и тогда проезд для остальных перекрыли. Кстати, для ремонта дороги перед домом 24 в прошлом году нужен был 1 млн. Для жильцов 72 квартир это огромная сумма, поэтому они пока только установили ограждение и собирают деньги. На ворота они собрали по 4 тысячи рублей с квартиры. Из-за перекрытой дороги автовладельцы несколько раз вызывали полицию, но нарушений органы не нашли. В результате Госжилинспекция посчитала, что конфликт можно решить только в суде, а мэрия пообещала в будущем рассмотреть вопрос о строительстве новой дороги за домом 24. Жильцы шести домов даже проводили пикет возле ограждения и просили власти разобраться в конфликтной ситуации. Глава Курска Игорь Куцак сообщил, что дал поручение коллегам встретиться с жителями домов и представить предложения по урегулированию конфликтной ситуации. Кстати, у домов 14 и 16 на проспекте Хрущёва когда-то был выезд на улицу Аэродромную. Это тоже могло бы стать альтернативным объездом для всех. Если бы не одно «но» – там уже давно установлены собственные ворота. Нашли решение Общественник Григорий Елетин для решения проблемы обращался в Росреестр и прокуратуру Сеймского округа. Из надзорного ведомства обращение передали в мэрию. 5 марта мэрия сообщила ему, что 27 февраля администрация Курска подписала постановление об установлении бессрочного публичного сервитута в отношении нескольких земельных участков: дворов домов 16 и 14 на пр-те Хрущева, дворов домов 24, 30 и 32 на ул. Студенческой, двора домов 96 и 96а на ул. 50 лет Октября, двора дома 9 на ул. Аэродромной и большого участка по адресу ул. 50 лет Октября, д. 94 (на этой территории находятся ЮЗГУ, ФОК и стадион ЮЗГУ). Чиновники посчитали, что этим способом можно решить конфликт между соседями. – Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Курска в ближайшее время планируется проведение мероприятий по внесению в ЕГРН сведений о границах публичного сервитута, после чего публичный сервитут будет установлен, – пишут чиновники. Елетин считает, что в этом случае мэрия создала трудности, которые впоследствии сама же мучительно преодолевала. – Уже давно администрация Курска создала комиссию, которая должна была проинвентаризировать внутриквартальные проезды. Эти дороги должны быть общего назначения и пользования. Но в этом случае администрация обязана содержать и ремонтировать эти объекты. Чтобы снять головную боль и снизить нагрузку на бюджет, администрация города предпочла размежевать всё подряд, обозвав «придомовыми территориями», и тем самым «вручить» такие дороги в собственность владельцам помещений в многоквартирных домах. Совершенно не думая, что такие внутриквартальные проезды были построены и предназначены не для одного, а нескольких домов. По моему мнению, такие дороги ни в коем случае не должны были стать собственностью жителей одного дома, – отмечает общественник. Он также напомнил, что в статье 85 Земельного Кодекса РФ указано, что участки общего пользования, занятые проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Идею одобрили не все Жильцов многоэтажек, которые несколько месяцев не могли пользоваться проездом у дома 24, новость о сервитуте обрадовала. Председатель ТСЖ «Энергетик» – жительница дома 96 на ул. 50 лет Октября Кира Жилина рассказала, что они узнали об этом решении из объявлений на подъездах. – Мы поняли, что оформление уже в конечной стадии, то есть совсем скоро сервитут должны зарегистрировать. Мы очень надеемся, что после этого администрация сможет потребовать открытия ворот. Надо сказать, что все жители с нетерпением ждут этого события, потому что мы испытывали страшные неудобства, когда транспорт ехал мимо 96-го дома. Эта дорога очень узкая, и приходилось подолгу ждать, пока все разъедутся. Также небезопасно было выходить из подъезда, пересекать эту дорогу из-за потока машин. Вот надеемся, что в скором времени нас обрадуют. И дорога возле 24-го дома, как раньше, будет открыта. Но как всё будет, мы точно не знаем, – говорит женщина. Жилина сообщила, что жители дома 24 отказались от строительства дороги за домом, и удивлена этой позиции соседей. А вот старшая по дому 24 на ул. Студенческой не считает сервитут решением проблемы. – Сервитут устанавливается, когда нет дополнительного проезда, а наш проезд не единственный. Поэтому, конечно, мы не согласны. Конечно, будем это решение оспаривать. Пока сервитут только планируется, и поднимать шлагбаум мы не собираемся. Проблема в том, что пока не понятно, кто в данном случае будет ремонтировать эту дорогу. Мэрия не даёт таких обещаний. А если ремонт будут делать собственники квартир, то цель такого сервитута нам не понятна. Другое дело, если бы они сказали, что будут содержать эту дорогу, тогда мы бы согласились убрать шлагбаум. Решать надо всё через суд, – высказалась женщина. По её словам, жильцы дома не отказывались от дороги за ним. Но мэрия предложила только отсыпать участок фрезератом. В этом месте проходят трубы, и фрезерат не выдержит нагрузок. Старшая по дому 24 предложила альтернативное решение проблемы. – 14-й дом по проспекту Хрущева отхватил себе кусок муниципальной земли и сделал стоянку. В результате все едут по нашей узкой дорожке перед домом, а они свою стоянку открывать для проезда не собираются. Они ссылаются, что там сквер, а там отсыпана дорога. Если бы её открыли, то нашу дорогу это бы подразгрузило, – уверена жительница дома. «Курские известия» будут следить за развитием событий.