В Новокузнецке дом трещит по швам: «Мы можем погибнуть под руинами»

История строительства Дом по адресу Авиаторов, 61 в Новоильинском районе Новокузнецка построили в 1993 году. Несмотря на сравнительно молодой возраст, в этом здании уже разрушаются плиты и есть риск обрушения, поделилась мнением с «ФедералПресс» жительница дома Ольга А. «Пятый подъезд пристроили, его запустили в эксплуатацию через год после того, как построили основные четыре подъезда. Кроме того, подъезд возведен на насыпи, сообщили в экспертизе (документы есть в распоряжении редакции. – Прим. ред.), которую проводили специалисты. В эксплуатацию сдан не сразу, только в 1995 году. В 1997 году со стороны трехкомнатной квартиры начались расхождения стен. Жители подсуетились, вызвали журналистов, и буквально на следующий день приехали, зашли в квартиру, вкрутили стяжки, залили полы, и так и жили», – поделилась она. По словам Ольги, некоторое время назад появились трещины с другой стороны дома, угол которого находится вблизи от склона горы. Ситуация все острее Риск обрушения касается не только поздней пристройки, но и всего дома, полагает другая жительница Юлия Клочкова, чья квартира расположена в казалось бы безопасном подъезде. Она напомнила, что в 2023 году была произведена инструментальная экспертиза только опасного пятого подъезда. «На основании экспертизы (документы есть в распоряжении редакции. – Прим. ред.) от 2023 года компании «Констант» выяснилось, что при строительстве дома, а именно пятого подъезда, были допущены серьезные ошибки. В результате этого цокольная панель не передает равномерную нагрузку на выше расположеные элементы фундамента», – рассказала Юлия «ФедералПресс». Усугубляет ситуацию тот факт, что здание было построено на расстоянии двух метров от края горы. По словам местных жителей, территория обваливается, в особенности весной, когда на участке появляются оползни со сходом грунта, а трещины, которые уже есть, усиливаются. «Экспертиза выявила нарушения при постройке. Местами фундамент признан аварийным, местами ограниченно работоспособным. Мы можем погибнуть под руинами», – добавила Ольга. Экспертиза установила, что риск обрушения присутствует. «Балка, которая находится в конструкции лоджии (от пятого подъезда к четвертому подъезду лоджии, для того, чтобы здание было единым) находится в ограниченно работоспособном состоянии, но опирание железобетонного ригеля на колонну выполнено с эксцентриситетом, надежность опирания узла не обеспечена. Состояние характеризуется как ограниченно работоспособное. При сейсмических нагрузках существует риск обрушения конструкций», – говорится в экспертной документации Записали видеообращение Для того чтобы на проблему обратили внимание власти, горожане записали видеообращение, в котором группа активистов рассказала, какие именно последствия могут быть из-за сложившейся ситуации. «Сейчас трещины в панелях увеличиваются, находиться в пятом подъезде опасно для жизни. Проведенной экспертизе мы полностью доверяем. Из-за проблем в панелях и трещин в доме постоянно протекает крыша», – говорится в обращении. Управляющая компания «Старт», которая сейчас занимается обслуживанием дома, предупредила жильцов о прекращении договора в одностороннем порядке в связи с истечением срока действия. По словам активистов, руководители УК прямо заявили, что заниматься этим зданием нецелесообразно. В управляющей компания «Старт» эту информацию «ФедералПресс» подтвердили и сообщили, что обслуживание дома прекращено с 16 ноября 2024 года на законных основаниях. «Все это время наша компания полностью содействовала жильцам дома в обследовании панельных швов. Мы вместе с ними писали письма, обращались в компанию для проведения экспертизы. И перед тем, как завершить обслуживание дома, помогли им найти новую управляющую компанию, которая в настоящий момент проходит лицензирование и пока не вступила в свои права. Кроме того, с жильцами дома мы провели последнее собрание, на котором обсудили их дальнейшие действия по факту прогрессирующего разрушения пятого подъезда», – рассказали редакции в управляющей компании. «Нам предлагают делать ремонт» Ольга заявила «ФедералПресс», что в администрации города на обращения жильцов обращают не очень-то много внимания. В качестве решения здесь предлагают, например, провести ремонт. «Управляющая компания обратилась в межведомственная комиссию, откуда пришел ответ, чтобы управляющая компания собственными силами сделала ремонт. При этом на тот момент, две из четырех наружные стеновые панели были признаны аварийными, в одной из них сквозная трещина и выявлена положительная динамика. Нам сказали, что нельзя признать аварийным часть дома», – объяснила Ольга. Жительница рассказала, что в апреле 2024 УК «Старт» заключила договор с компанией ООО «Олимпстрой» для проведения экспертизы всего дома в два блока: первый блок – это первые четыре подъезда, второй блок – пятый подъезд. «В первом блоке заключение: с 1-го по 4-й подъезды – ограниченно работоспособные, во втором блоке – пятый подъезд аварийный. В межведомственной комиссии опять сказали, что нельзя признать аварийным здание, у которого состояние конструкций не отвечает нормативам менее чем на 50 %. Нам опять порекомендовали отремонтировать подъезд», – сообщила «ФедералПресс» Ольга. Панели продолжают расходиться Собеседники редакции рассказали корреспонденту, что за прошедшее лето 2024 года появилась еще одна трещина на третьей панели, которую уже видно визуально. На места поставили маячки. «Про наш дом даже показывали по телевизору на местном канале, но там заместитель главы города по жилищно-коммунальному хозяйству Антон Безгубов сообщил, что проведенные экспертизы нельзя рассматривать и принимать всерьез, так как они были сделаны не по регламенту. При этом делать сами, по регламенту, представители администрации отказываются», – пояснила Ольга. По словам жительницы, администрация заявляет, что в октябре 2024 года были внесены дополнительные поправки о том, как необходимо делать экспертизу, а она проводилась раньше, с апреля по июль 2024 года. «Мы приходили на личный прием в администрацию, записывались к заместителю главы города по строительству Антону Черемнову. Нам был дан ясный ответ – это мы, собственники, должны сами сделать экспертизу, как ремонтировать, уточнить, сколько надо на ремонт. Там живут наши дети, и это только наша ответственность», – возмущается жительница. Юлия Клочкова рассказала, что она также обращалась в администрацию по поводу маневренного фонда, но ее никто не смог принять. Отметим, что в настоящий момент в Новокузнецке нет официально действующего мэра. Его функционал возложен на временно исполняющего обязанности главы города Евгения Бедарева. Редакция «ФедералПресс» направила запрос в мэрию Новокузнецка, чтобы уточнить возможность проведения экспертизы и получить оценку риска обрушения подъезда. На момент публикации ответ не поступил. Фото: ФедералПресс / Елена Майорова, скриншот с экспертизы