В мэрии Новосибирска рассказали о судьбе участка, где не дали строить небоскреб

Главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин ответил на вопрос BFM-Новосибирск об участке, на котором предполагалось строительство первого небоскреба. Этот участок ограничен улицами Сакко и Ванцетти, Ленинградской и Толстого. И считается одним из самых дорогих в городе.

Архитектурная концепция первого новосибирского небоскреба была представлена и одобрена президиумом архитектурно-градостроительного совета мэрии Новосибирска в октябре 2023 года. Авторы проекта, работающие по заказу ГК «СМСС» и ГК «ВербаКапитал», показали тогда, каким видят комплекс двух высотных зданий (180 м и 125 м). В январе 2024 года глава регионального Минстроя сообщил, что небоскреба планируют начать строить в 2025 году. На реализацию проекта отводили пять лет. Но в мае текущего года стало известно, что мэр Новосибирска получил от прокуратуры предостережение о недопустимости выдачи разрешения на строительство небоскреба. Причина называлось отсутствие социальной инфраструктуры.

Земельный участок, на котором должна была появиться новая высотная доминанта города, уже давно был подготовлен к строительным работам. Застройщик выкупил и снес все частные дома, огородил территорию забором. Сейчас участок фактически законсервирован.

«Действительно, в этой локации есть реальная проблема отсутствие образовательной инфраструктуры и, что тоже важно, отсутствие площадок для строительства этой инфраструктуры. – сообщил BFM-Новосибирск главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин. – Недавно мы на президиуме градостроительного совета рассматривали мастер-план территории, как раз смежной с данным участком, и отправили его на доработку. То есть, пока решений нет. И это тормозит строительство небоскреба. Если застройщик готов ждать решений и участвовать в появлении этой социальной инфраструктуры, тогда шансы, естественно, повышаются у такого объекта. В целом, конечно, решение будет приниматься собственником. Если он посчитает необходимым, то может построить там что-то другое. Например, административное здание. С жильем сложнее. Там всё настолько сложно с социальной инфраструктурой, что дело даже не в небоскребе, а в строительстве жилья как такового».

За последние несколько лет в Октябрьском районе, вокруг одноименной станции метро построили несколько новых ЖХ. Проблема нехватки мест в детских садах здесь стоит острее, чем в других районах города. Со школами ситуация похожая. В 2024 году на улице Тургенева открыли заново отстроенный лицей № 185. Новое здание вмещает больше учеников, но всё равно не закрывает все потребности.