На Дону жители поселка Березка протестуют против вырубки лесополосы

Жители поселка Березка в хуторе Ленинаван Мясниковского района борются против вырубки балки и лесополосы, известной как Долина любви. Этот природный объект несколько лет назад был передан в частную собственность. И теперь местные олигархи планируют застроить его элитными коттеджами.

- Это рекреационная зона, которую не имели права отдавать частникам, и тем более переводить в категорию земли под застройку, - уверяет нас местный активист Сергей Третьяков.

Несколько лет назад Третьяковы, как и десятки других семей, переехали за город, чтобы растить своих детей в красивом, экологически чистом месте. А теперь у них под носом выросла огромная стихийная мусорная куча, которая скоро станет очередным "элитным районом". При этом застройка балки грозит экологической катастрофой, уверены люди.

- Жители соседних поселков уже страдают из-за застройки водоотводящих балок. Массовое строительство привело к изменению движения грунтовых вод. Теперь там регулярно подтапливает подвалы домов, жить стало невозможно. Если не остановить это безумие, у нас будет то же самое, - говорит главный защитник Березки.

СМИ ранее сообщали, что в 2014 году один из местных предпринимателей каким-то образом, без торгов и оценки необходимой площади, получил эти 14 гектаров.

- Он выкупил землю, когда она имела статус сельскохозяйственной и не относилась к категории населенных пунктов, из-за чего бюджет, согласно независимой экспертизе, недополучил 197 миллионов рублей, - рассказывал Третьяков. - Позже земля перешла по наследству к его сыну. Первым делом он перекопал единственную дорогу к поселку, улицу Карелина, так как часть его участка выходит именно на нее. Получается, что люди могли попасть домой, только выкупив землю, и таким образом восстановить проезд. Но заставить их это сделать, да еще за огромные деньги, у дельцов не вышло. Тогда он решил заработать иначе: устроил свалку и начал свозить туда бытовые и строительные отходы, очевидно за хорошее вознаграждение.

Лесополоса превратилась в мусорную кучу. Ущерб природе, по самым скромным оценкам, уже составил несколько миллионов рублей. А затем собственнику пришла идея построить на этом мусоре жилые дома, рассказал Сергей.

- Мы купили здесь дом в ноябре прошлого года, а в феврале нынешнего переехали на постоянное место жительства. Сначала не могли нарадоваться, что нашли такое уютное гнездышко. Но переезд был омрачен местными реалиями. Оказалось, что балку собираются застраивать. И мы не просто лишимся красивого вида. Наши дома и земля под угрозой подтопления, - рассказала "РГ" Елена Рубайлова. - Я не могу понять, как эта земля могла уйти в частные руки. Не говоря уже о том, что нас лишают красоты, ради которой мы уезжали из города. Все хотят заработать. Но разве это можно делать за счет благополучия других людей?

Жители долгое время пытались привлечь внимание властей, но районная администрация не реагировала на их просьбы о помощи. Ситуация изменилась только после вмешательства Ростовской межрайонной природоохранной прокуратуры в апреле 2023 года. Прокуратура потребовала устранить нарушения и привлечь виновных к ответственности. Тогда администрация подала иск к собственникам, но... проиграла дело.

В беседе с корреспондентом "РГ" люди признаются, что подозревают заговор: якобы сотрудники администрации специально подали слабый иск, чтобы проиграть. "Никто не может быть повторно осужден за одно и то же преступление", - гласит статья 50 Конституции РФ. Статья 4.1 КоАП РФ в связи с этим уточняет, что "никто не может нести административную ответственность дважды за одно и то же административное правонарушение". То есть теоретически в случае с застройкой лесополосы так можно было "легализовать" все допущенные нарушения.

Сейчас местные жители задают вопросы прокуратуре: почему ее сотрудники сами не подали иск? Суд ссылается на пропущенные сроки исковой давности. Но, как известно, прокуратура часто обращается в суд по факту обнаружения нарушений. И сроки давности считаются с момента их выявления. Почему в данном случае этого не сделали, пока остается вопросом.

В конце августа в поселке прошел митинг, который собрали жители, чтобы привлечь внимание к своей беде.

"Нам грозит застройка от тех же псевдособственников, которые дважды перекрывали нам единственный проезд к домам, которые фурами завозили в нашу балку мусор и организовывали стихийную свалку, почти уничтожив природный объект. Разве такого мы хотели, покупая себе дома рядом с красивым природным объектом?" - задавали риторический вопрос участники.

Многие не скрывали своего раздражения действиями местных властей: такое ощущение, что они отстаивают интересы застройщиков и делают все, чтобы легализовать элитную стройку.

Мы отправили запрос в администрацию Мясниковского района с просьбой прояснить ситуацию и дать оценку событий. Но на момент подготовки статьи нам никто не ответил.

Однако на запрос местных жителей ответ за подписью главы администрации района был получен в середине октября. Так вот, по словам главы, проверки 2022 года не выявили фактов занижения выкупной цены и ущерба для бюджета. Да, в суд они подавали, но проиграли. Так что данная территория теперь стала землей населенного пункта "с установленной функциональной зоной перспективного развития застройки индивидуальными жилыми домами". А зеленые насаждения (лесополосы), которые раньше защищали от ветра, песка и пыли, "утратили свои фитомелиоративные функции". Территория не относится к памятникам природы и не имеет подобных признаков, а также "не имеет признаков водного режима и не является водным объектом", отметил глава. По его мнению, угроза подтопления домовладений, прилегающих к бывшим фитомелиоративным лесополосам, отсутствует.

Несмотря на это, люди сдаваться не намерены.

Мы же обращаемся к районным и областным властям с простым, но важным вопросом: действительно ли они считают, что уникальная Долина любви должна быть превращена в свалку и застроена элитными коттеджами? Уверены ли они, что в процессе перевода земли не было допущено никаких нарушений? Кто должен нести ответственность за происходящее? Мы надеемся, что публичная реакция не заставит себя долго ждать.