Областной архитектурно-градостроительный совет рассмотрел проекты застройки Октябрьского острова в Калининграде. За ходом заседания во вторник, 16 июля, наблюдал корреспондент «Клопс».
Корпорация развития Калининградской области представила проект многоуровневой парковки напротив стадиона «Ростех Арена». Здесь планируется разместить более 1,5 тыс. мест. Сооружение будет состоять из трёх блоков в четырёх и пяти уровнях. Предусмотрена и парковка для 11 автобусов.
Вокруг здания высадят растения. На первом этаже появятся общественная зона и коммерческие заведения. Основная цель — дать возможность припарковаться во время массовых мероприятий, совместив стоянку и зону отдыха.
Члены градсовета в целом одобрили проект, подчеркнув, что это частичное решение проблемы с парковками на Острове. Эксперты обратили внимание на необходимость электронных табло, показывающих наличие мест. Также важно, чтобы машины могли переезжать по парковке сверху вниз: «Когда они будут спускаться на землю и ехать в соседний блок, там могут занять свободное место».
Градостроительный совет во второй раз рассмотрел проект многофункционального жилого комплекса с подземной парковкой высотой 26 этажей с т-образным перекрытием. Главный архитектор области Евгений Костромин пожелал разработчикам обратить внимание на детали.
Главный архитектор Калининграда Андрей Анисимов заявил, что здесь не хватает ночной подсветки, и выразил сомнения относительно парковок.
«Здание крупное. По сути, это арт-объект. Кроме того, есть подозрения, что количества парковочных мест не хватит для обслуживания здания. Там будет конференц-зал и много посетителей. Заявлено количество парковочных мест за счёт городской территории, но эти вопросы нужно решать за счёт своих возможностей», — высказал мнение Анисимов.
Евгений Костромин вступился за проект, отметив, что клиенты могут ставить машины на парковках, не занятых жителями комплекса. Большинством голосов члены градсовета проект одобрили с учётом замечаний и рекомендаций.
Архитекторы повторно обсудили и проект строительства квартала жилых домов с гостиницей на улице Октябрьской. Это территория рядом с синагогой, где раньше располагался выставочный центр «Балтик-Экспо».
Проект представили архитекторы Артур Сарниц и Наталья Лоренс. Авторы рассказали, что учли пожелания снизить этажность, и представили шесть вариантов. Никто из членов градсовета не стал высказываться. Проект был одобрен.
Евгений Костромин отметил, что необходимо доработать подсветку и обратить внимание на внешний облик квартала: «К решениям паспортов фасадов будут предъявлены повышенные требования, чтобы исключить нарисованный кирпич и металлочерепицу».
Участок бывшего «Балтик-Экспо» отнесён к зоне ЗРЗ-5, где разрешено возводить здания не выше 27 метров. Максимальный процент застройки может составлять 80%.