Выгоды от благоустройства территории

Максим Долгов - Основатель Архитектурной мастерской DA. Город — это то, что окружает нас ежедневно, мы идем на работу, в магазин, в парк, гуляем или просто смотрим в окно — мы видим и погружаемся в городскую среду. Она формирует настроение и задает темп жизни. Поэтому развитие городской среды и ее благоустройство безмерно важны для общественного самочувствия. Качественная среда делает жителей спокойнее, радостнее и счастливее. Изображение предоставлено Архитектурной мастерской DA Внимание к благоустройству чувствуется сегодня не только в мегаполисах, но и в малых городах, это касается как улиц, скверов, так и придомовой территории. И если раньше дворами занимались только в жилье элитного уровня, то сейчас — это обязательное требование даже в эконом-сегменте. Но покупатели не хотят оставаться только на своей территории, жители города хотят прогуливаться по набережным, отдыхать в скверах и парках, заниматься спортом на открытом воздухе. Поэтому в планах комплексного развития территорий все больше предусматриваются общественные пространства. Инвестиции, а не расходы Долгое время инвесторы не просто были не заинтересованы в развитии парков и скверов, но и старались отказаться, спихнуть уже имеющуюся собственность на муниципальные власти. Но ситуация в корне поменялась несколько лет назад, когда появились наглядные примеры, доказывающие, что развитие среды, благоустройства приводит к росту стоимости недвижимости. А в этом заинтересованы все: и город, так как увеличивается количество собираемых налогов, и девелоперы, так как увеличивается стоимость недвижимости, и покупатели, приобретающие квартиры с новым качеством жизни. Легко вспомнить примеры в Москве, как повысилась качество жизни при благоустройстве городских набережных Яузы, Чермянки, Москвы-реки и как теперь привлекают посетителей в выходные дни эти некогда страшные городские пустыри. Изменения происходят не только в столице. В малых городах региональные владельцы крупных предприятий также поняли, что для продолжения работы предприятий им необходим персонал, а для того, чтобы жители оставались и не перемещались в областные центры, им необходимо создать комфортную городскую среду. Так получили развитие скверы и парки, площади, спортивные площадки. В крупных городах основной двигатель изменений иной: девелоперам для повышения рентабельности необходимо привлекать покупателей, а для этого надо иметь не только красивые новые дома, но благоустроенное пространство вокруг кварталов. Как результат — современные прекрасные дворы, детские и спортивные площадки. Индивидуальные решения для каждой территории Благоустройство городских территорий носит различный характер в зависимости от расположения участка в городе, его размера, окружения, инфраструктуры. В центре города высокая стоимость земли и городская активность располагает выполнять благоустройство в основном рекреационного, релаксирующего характера: парки, скверы, бульвары — места для созерцания и отдыха. На периферии города, вблизи спальных районов, необходима организация досуга населения, создание зон активности, поэтому появляются различные спортивные и детские площадки, места для проведения отдыха. Все счастливые районы счастливы одинаково, каждый депрессивный — несчастлив по-своему. Поэтому и решения по благоустройству должны быть разные, учитывающие всю специфику локации. В некоторых случаях они должны быть совсем неординарные. Например, закрытие центральных улиц для создания пешеходных зон или организация городского парка на бывших промышленных территориях, а для связанности — парк над дорогой или дорогу над парком. Решений множество, в каждом конкретном случае оно должно быть индивидуально, выполнено непосредственно для этого места. Индивидуальность и экологичность На данный момент есть три основных направления, в которых городское благоустройство развивается особенно активно: технологичность, экологичность, чувство места. • Технологии Все больше современных технологий нашло свое применение в сфере инженерного сопровождения и управления проектами благоустройства. К ним можно отнести умные системы управления освещением с регулировкой яркости и цвета, полив, видеонаблюдение и контроль доступа, сбор и утилизация мусора, а в скором времени, надеюсь, и борьба со снегом и наледью. Все это позволяет не только повысить комфорт, но и удешевить эксплуатацию пространств. • Экология При проектировании все больше внимания уделяется экологическим проблемам и решениям, позволяющим уменьшить негативное воздействие антропоморфного фактора на окружающую среду. Например, организация контролируемого трафика посетителей, системы сбора и использования дождевых вод, сортировка и переработка отходов, озеленение крыш. • Место Общемировой тренд на создание индивидуального, своего места в нашей стране усугубляется травмой типовых советских микрорайонов и многоэтажек, когда отличить даже города было практически крайне сложно. Поэтому сейчас идет активный поиск индивидуальных черт. Если есть возможность хоть как-то сохранить существующие особенности места: старые здания, овраги, горки, кусок скалы — сохраняют, оберегают и подчеркивают. В случае отсутствия — создают. Арт-объект, индивидуальный спортивный городок или детская площадка, разработанные специально для данного места, обогащают пространство и делают его особенным. Разнообразие, демонстрируемое отечественными архитекторами, дизайнерами и художниками, не может не радовать. Практически ни один проект не обходится без оригинальных решений. Эволюция благоустройства Благоустройство остается одним из ключевых факторов, влияющим на принятие решения о покупке квартиры. Качественное благоустройство прилегающей территории повышает уровень комфорта жителей города. Мы видим, что благоустройство распространяется и все чаще захватывает не только дворы, но и прилегающие территории. Благоустройство прилегающих территорий будет эволюционировать в сторону создания многофункциональных всепогодных пространств, увеличения требований к экологичности, использования технологий рекуперации тепла, сбора поверхностных вод и снега, уборки и утилизации отходов. И мы рады принимать участие в создание этого будущего.