Первый участок площадью 3,6 га расположен на Черемошниках в районе улиц Большая Подгорная, Ялтинская, Каховская, переулка Анжерского. Большую его часть занимает болото, есть частные дома. Проектом планировки этого участка предусмотрено строительство многоэтажек общей жилой площадью 38 кв.