Газон раздора

Жители дома № 78 по улице Мира во Владимире не могут поверить, что справедливость, наконец, оказалась на их стороне – столько им пришлось выдержать, чтобы отстоять своё право на спокойную жизнь. История эта связана, как часто бывает, с конфликтом соседей. Нежилое двухэтажное здание, принадлежащее ООО «Вист», расположилось во дворе дома. Предприятие сдаёт часть своей площади в аренду, а на оставшихся метрах занимается кулинарией. Участок, на котором находится здание, компания взяла в аренду у города. Предприятие работает, перечисляет налоги. Казалось бы, всё всех устраивает, но идиллия продолжалась недолго. Жителям многоквартирного дома по ул. Труда надоело дышать выхлопными газами, и они перегородили столбиками один из проездов к «Висту», проходящий по их частной территории. Проехать до кулинарии за булочками стало можно только со стороны улицы Лермонтова, и директор предприятия обратился к жильцам дома № 78 по улице Мира с просьбой организовать на их участке публичный сервитут (право ограниченного пользования чужим имуществом) для подъезда к зданию. Жители на общем собрании дома отказали бизнесмену в данной просьбе, так как участок, предлагаемый для организации проезда, является газоном с детской площадкой. Люди прекрасно видели, что поток транспорта к «Висту» неиссякаем, причём это преимущественно грузовики, а планировались и многотонные фуры, которые могли создать в их дворе серьёзную угрозу, особенно для детей. В ответ на это юристы ООО «ВИСТ», по словам жителей, начали угрожать судебными разбирательствами и издержками, но сплочённый коллектив собственников квартир МКД стоял на своём. В итоге обществу с ограниченной ответственностью пришлось пойти на уловки с привлечением «независимой» экспертизы и обращаться в суд. Экспертиза показала, что торец 78-го дома, оказывается, не имеет окон. а 76-й дом, который также пользуется этим проездом, вдруг стал меньше на этаж. Возмущённые жители обратились за помощью в Общественную палату города Владимира. По поручению коллег этим вопросам занималась заместитель председателя палаты Светлана Васкес-Кремадес (Киреева). Вникнув в проблему и увидев, что правда на стороне жителей дома, она привлекла экологов и адвоката, вышла на администрацию города. В историю вопроса и перипетии дела глубоко вник глава администрации Андрей Шохин, по итогам изучения ситуации представители мэрии в суде получили директиву встать на сторону жителей. Позиция ответчиков в суде (адвоката, представлявшего жителей) состояла в том, что к принадлежащему ООО «Вист» зданию существует два проезда, а установление сервитута повлечёт за собой образование третьего пути, что в ещё большей степени усугубит дорожную ситуацию в жилой застройке. А наличие транзитного проезда по дворовой территории нарушает строительные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические, а также правила дорожного движения. Адвокат обратил внимание суда также на то, что земельный участок, в отношении которого заявлено требование об установлении сервитута, занят газоном и многолетними насаждениями, на нём расположена детская площадка и сушки для белья. В случае установления сервитута, пользоваться площадкой станет невозможно, что существенно нарушит права и законные интересы собственников. Поддержала жителей и администрация города Владимира. Специалист управления земельными ресурсами пояснила суду, что у предприятия существует проезд к принадлежащему ему зданию с улицы Лермонтова, который им используется, а вариант сервитута требует спила деревьев и демонтажа детской площадки. Рассмотрев все «за» и «против», суд решил отказать ООО «Вист» в его исковых требованиях. Теперь у предприятия есть 30-дневный срок для подачи апелляции, что оно и намерено сделать. Жители же улицы Мира благодарят губернатора Светлану Орлову, сити-менеджера Андрея Шохина и заместителя председателя Общественной палаты города Светлану Кирееву, а также привлечённых ей общественников-экологов и адвоката за помощь в решении данной проблемы.