Минфин ответил на вопрос о применении НДС и учете доходов управляющими компаниями, которые  работают на УСН с 2025 года

Управляющие организации, которые применяют УСН с 01.01. 2025 и уплачивают НДС с этой даты, реализуя облагаемые НДС коммунальные услуги и работы или услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, сумму налога включают в цены (тарифы) этих работ или услуг. Вместе с тем реализация управляющей компанией таких работ и услуг, приобретенных у организаций и ИП, которые выполняют или оказывают их самостоятельно, освобождена от НДС. Что касается налога на прибыль данных управляющих компаний, то они не включают в объект налогообложения доходы, полученные в оплату оказанных собственникам недвижимости коммунальных услуг. Это возможно, если они заключили договоры с ресурсоснабжающими организациями и региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными законодательством РФ. ПИСЬМО Минфина РФ от 04.10.2024 № 03-07-11/96415