Ипотека
Обновленные условия госпрограммы льготной ипотеки привели к тому, что крупнейшие банки, работающие по ней, массово стали повышать ставки для клиентов. Из-за уменьшения размера субсидии крупнейшие игроки подняли ставки до предельно допустимого госпрограммой уровня — 12%. Но снижения спроса на ипотеку из-за роста ставок банкиры не ждут. Банки—лидеры на ипотечном рынке стали поднимать ставки для своих клиентов по ссудам, выдаваемым в рамках госпрограммы субсидирования ипотечной ставки. В частности, с 1 марта ставка по госипотеке в Сбербанке увеличивается до 12% годовых (ранее — 11,4%), до аналогичного уровня выросла ставка в ВТБ 24 и Банке Москвы (ранее — также 11,4%). «Незначительная корректировка ставки связана с объявленными Минфином новыми правилами субсидирования кредитов, выдаваемых с 1 марта 2016 года, — пояснила директор департамента розничных нетрансакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова. — По кредитными договорам, заключенным до 29 февраля 2016 года включительно, продукт предоставляется на старых условиях». Программа по субсидированию ипотечной ставки была запущена государством весной 2015 года и истекала 29 февраля 2016 года. В рамках программы банки предоставляли заемщикам ипотеку по ставке не выше 12% годовых. Недополученные расходы банкирам возмещало государство, исходя из разницы между максимально возможной ставкой для заемщика 12% и ключевой ставкой (сейчас 11% годовых), увеличенной на 3,5 процентного пункта (п. п.). Вчера правительство все же приняло решение о продлении программы до конца 2016 года, сократив размер субсидии для банков на 1 п. п., до 2,5 п. п. По словам директора департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгия Тер-Аристокесянца, «из-за сокращения объема субсидирования банки потеряли часть процентной маржи, компенсировать которую приходится за счет увеличения процентной ставки». «Впрочем, не думаю, что снижение спроса на ипотеку по госпрограмме из-за корректировки ставок будет существенным, так как даже повышенные ставки по ней выгоднее рыночных, по которым гражданам выдают ипотеку от 13% годовых», — резюмирует господин Тер-Аристокесянц.